۷ تصمیم اشتباه مدیران ساختمان که عمر آسانسور را نصف می کند   «آسانسور ساختمان فقط ۸ سال عمر دارد، اما هر ماه خراب می شود. چرا؟» این سوال را بارها از مدیران ساختمان شنیده ام. بسیاری تصور می کنند عمر آسانسور فقط به برند یا کیفیت قطعات بستگی دارد، اما واقعیت این است که […]

مدیر ساختمان باید چه بیمه هایی برای ساختمان انجام دهد؟ راهنمای کامل مسئولیت های ضروری   فرض کنید یکی از ساکنان داخل آسانسور آسیب ببیند، در پارکینگ آتش سوزی رخ دهد یا ترکیدگی لوله باعث خسارت به چند واحد شود. در چنین شرایطی، اولین سوالی که مطرح می شود این است: آیا ساختمان بیمه مناسب […]

مسئولیت های قانونی مدیر ساختمان در نگهداری آسانسور چیست؟   «اگر برای آسانسور حادثه ای رخ بدهد، مسئولیت با چه کسی است؟»   این یکی از مهم ترین سوالاتی است که مدیران ساختمان از من می پرسند. بسیاری تصور می کنند وقتی با یک شرکت سرویس آسانسور قرارداد بسته اند، دیگر هیچ مسئولیتی متوجه آن […]

آیا مدیر ساختمان موظف به سرویس آسانسور است؟    «چند ماه است آسانسور مشکلی نداشته، پس چرا باید هزینه سرویس پرداخت کنیم؟»   این سوالی است که بسیاری از مدیران ساختمان یا اعضای هیات مدیره مطرح می کنند. اما واقعیت این است که آسانسور مانند خودرو نیست که فقط هنگام خرابی به تعمیرگاه برود. اگر […]

نکات فوق ضروری برای همه ساکنین آپارتمان نکاتی که در صورت عدم رعایت منجر به بروز حادثه غیر قابل جبران می شود. (نکات فوق ضروری برای همه ساکنین آپارتمان) نکاتی که اگر مدیریت مجتمع به اشتراک نگذارد، مسئولیت حوادث جانی و مالی با خودش است.   تا موقعی که حادثه ای رخ نداده، همه چی […]

مدیر ساختمان کیست و چه وظایفی دارد؟   جوامع انسانی فارغ از اندازه‌شان برای اینکه به مشکل بر نخورند به دو چیز نیاز دارند: قانون و مدیری برای اجرای آن قانون. مجتمع‌های مسکونی نیز نمونه‌ کوچکی از جوامع انسانی‌اند و به همین دلیل است که هر مجتمع باید برای خودش یک مدیر ساختمان یا چند […]