چگونه هزینه تعمیرات تابستانی آسانسور را کاهش دهیم؟
۱۰ راهکار کاربردی برای مدیران ساختمان
تابستان برای بسیاری از مدیران ساختمان، فصل افزایش هزینه های آسانسور است. گرمای شدید، قطعی های مکرر برق، نوسان ولتاژ، افزایش استفاده از آسانسور و اسباب کشی های تابستانی، همگی باعث می شوند احتمال خرابی قطعات بیشتر شود.
نکته جالب این است که بخش زیادی از این هزینه ها قابل پیشگیری هستند. به عنوان یک تکنسین آسانسور، بارها دیده ام که یک بازدید ساده یا یک تعمیر چند صد هزار تومانی، از پرداخت ده ها میلیون تومان هزینه تعمیر تابلو فرمان، موتور یا اینورتر جلوگیری کرده است.
اگر می خواهید هزینه های نگهداری و تعمیر آسانسور ساختمان را در تابستان کاهش دهید، این مقاله را از دست ندهید.
مشاوره تلفنی: 09177076421
چرا هزینه تعمیر آسانسور در تابستان بیشتر می شود؟
در فصل تابستان چند عامل هم زمان باعث افزایش استهلاک تجهیزات می شوند:
- افزایش دمای موتورخانه
- نوسانات و قطعی های برق
- استفاده بیشتر از آسانسور
- اسباب کشی های متعدد
- کارکرد طولانی موتور و تجهیزات الکترونیکی
- تاخیر در انجام سرویس های دوره ای
نتیجه این شرایط، افزایش احتمال خرابی قطعات و هزینه های تعمیر است.
۱. سرویس دوره ای را به تعویق نیندازید
بزرگ ترین اشتباه بسیاری از مدیران ساختمان این است که برای کاهش هزینه، سرویس ماهانه را حذف یا با تاخیر انجام می دهند.
در واقع این کار فقط هزینه ها را به آینده منتقل می کند.
در سرویس های دوره ای، بسیاری از ایرادهای کوچک قبل از تبدیل شدن به خرابی های پرهزینه شناسایی و برطرف می شوند.
۲. دمای موتورخانه را کنترل کنید
گرمای زیاد، دشمن اصلی تابلو فرمان، اینورتر و موتور آسانسور است.
اگر موتورخانه تهویه مناسبی نداشته باشد، احتمال خرابی تجهیزات الکترونیکی چند برابر می شود.
اقدامات پیشنهادی
- بررسی عملکرد فن تهویه
- تمیز کردن دریچه های هوا
- جلوگیری از انبار کردن وسایل داخل موتورخانه
- کنترل دمای موتورخانه در روزهای گرم
۳. نوسانات برق را جدی بگیرید
تابستان معمولا با افزایش مصرف برق و افت ولتاژ همراه است.
این نوسانات می توانند به تابلو فرمان، بردها و اینورتر آسیب وارد کنند.
اگر بعد از قطعی برق، آسانسور رفتار غیرعادی دارد، آن را نادیده نگیرید.
۴. علائم کوچک را همان روز بررسی کنید
بسیاری از خرابی های بزرگ، با نشانه های ساده شروع می شوند.
اگر این موارد را مشاهده کردید، موضوع را به شرکت سرویس و نگهداری اطلاع دهید:
- صدای غیرعادی
- لرزش کابین
- بسته نشدن کامل درب
- نمایش کد خطا
- توقف های کوتاه
- کند شدن حرکت آسانسور
رسیدگی سریع، هزینه تعمیر را به میزان زیادی کاهش می دهد.
۵. از آسانسور برای اسباب کشی سنگین استفاده نکنید
تابستان فصل جابه جایی است.
حمل بارهای سنگین باعث افزایش فشار روی:
- موتور
- سیم بکسل
- درب ها
- کفشک ها
- ریل ها
می شود.
در صورت امکان از آسانسور باربر استفاده کنید و ظرفیت مجاز کابین را رعایت کنید.
۶. سیستم نجات اضطراری را تست کنید
باتری های UPS عمر محدودی دارند.
اگر مدت زیادی از آخرین تست گذشته باشد، هنگام قطع برق ممکن است سیستم نجات اضطراری عمل نکند.
هزینه تست دوره ای بسیار کمتر از خسارت های ناشی از خرابی این سیستم است.
۷. موتورخانه را انبار نکنید
متاسفانه در بعضی ساختمان ها موتورخانه به محل نگهداری وسایل اضافی تبدیل می شود.
این کار باعث:
- کاهش گردش هوا
- افزایش دمای محیط
- سخت شدن دسترسی تکنسین
- افزایش خطر آتش سوزی
خواهد شد.
۸. فقط از قطعات استاندارد استفاده کنید
گاهی برای کاهش هزینه، از قطعات ارزان و بی کیفیت استفاده می شود.
این تصمیم شاید در کوتاه مدت هزینه کمتری داشته باشد، اما معمولا باعث خرابی های زنجیره ای و پرداخت هزینه های بیشتر در آینده خواهد شد.
۹. سرویس آسانسور را به شرکت متخصص بسپارید
بازدیدهای منظم توسط تکنسین با تجربه، بسیاری از خرابی ها را قبل از ایجاد مشکل شناسایی می کند.
یک سرویس حرفه ای فقط روغن کاری نیست؛ بلکه بررسی کامل تجهیزات مکانیکی، برقی و ایمنی است.
۱۰. منتظر خرابی کامل نمانید
یکی از پرهزینه ترین اشتباهات مدیران ساختمان این است که تا زمان از کار افتادن کامل آسانسور صبر می کنند.
در بسیاری از موارد، اگر همان روزهای اول مشکل بررسی شود، هزینه تعمیر به مراتب کمتر خواهد بود.
کدام قطعات در تابستان بیشتر در معرض خرابی هستند؟
در روزهای گرم سال، این قطعات بیشترین آسیب را می بینند:
- تابلو فرمان
- اینورتر
- موتور آسانسور
- بردهای الکترونیکی
- فن تهویه موتورخانه
- باتری UPS
- کنتاکتورها
- سنسورهای درب
- غلطک و کفشک درب
بنابراین بازدید این قطعات باید در اولویت سرویس تابستانی باشد.
چه زمانی باید با شرکت سرویس و نگهداری آسانسور تماس بگیرید؟
اگر یکی از شرایط زیر وجود دارد، بهتر است بازدید تخصصی انجام شود:
- خطاهای مکرر تابلو فرمان
- داغ شدن موتورخانه
- عملکرد نامنظم آسانسور
- صدای غیرعادی
- باز و بسته نشدن صحیح درب
- عملکرد نامناسب بعد از قطع برق
- لرزش یا توقف بین طبقات
اقدام سریع، هزینه تعمیر را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.
تجربه واقعی تکنسین
یکی از ساختمان هایی که سرویس آن را انجام می دادم، به دلیل خراب شدن فن موتورخانه، دمای محیط به شدت افزایش پیدا کرده بود.
مدیر ساختمان تصور می کرد مشکل مهمی نیست و تعمیر فن را چند هفته به تعویق انداخت.
نتیجه این تاخیر، خرابی اینورتر و پرداخت چندین برابر هزینه ای بود که می توانست با تعمیر یک فن ساده از آن جلوگیری شود.
این تجربه بار دیگر ثابت کرد که در نگهداری آسانسور، پیشگیری همیشه ارزان تر از تعمیر است.
جمع بندی
هزینه های تعمیرات تابستانی آسانسور، بیشتر از آنکه به گرمای هوا مربوط باشند، به نحوه نگهداری تجهیزات بستگی دارند.
با سرویس منظم، کنترل دمای موتورخانه، رسیدگی سریع به علائم اولیه خرابی و استفاده از قطعات استاندارد، می توان بخش بزرگی از هزینه های تعمیر را حذف کرد.
اگر مدت زیادی از آخرین بازدید آسانسور ساختمان شما گذشته است، بهتر است قبل از شروع خرابی های تابستانی، یک بررسی کامل توسط تکنسین متخصص انجام شود.
سوالات متداول
آیا حذف سرویس ماهانه باعث کاهش هزینه می شود؟
خیر. معمولا حذف سرویس دوره ای باعث افزایش خرابی ها و پرداخت هزینه های بسیار بیشتر در آینده می شود.
مهم ترین دلیل افزایش هزینه تعمیر آسانسور در تابستان چیست؟
گرمای موتورخانه، نوسان برق، افزایش استفاده از آسانسور و تاخیر در سرویس های دوره ای از مهم ترین عوامل هستند.
آیا تهویه موتورخانه روی هزینه تعمیر تاثیر دارد؟
بله. تهویه مناسب باعث کاهش دمای تابلو فرمان، اینورتر و موتور شده و عمر این تجهیزات را افزایش می دهد.
آیا استفاده از قطعات ارزان انتخاب مناسبی است؟
در بیشتر موارد خیر. قطعات غیر استاندارد معمولا عمر کوتاه تری دارند و می توانند به سایر تجهیزات نیز آسیب وارد کنند.
بهترین راه کاهش هزینه های تعمیر آسانسور چیست؟
سرویس منظم، رسیدگی سریع به علائم اولیه خرابی، استفاده از قطعات استاندارد و انجام بازدیدهای پیشگیرانه، موثرترین راهکارها برای کاهش هزینه های تعمیر هستند.
کتاب ۴۴۴ نکته حیاتی آسانسور | اثر دکتر شهریار مرزبان
دانلود رایگان بخش اول کتاب کلیک کنید
مشاوره تلفنی: 09177076421
راه های ارتباط با ما (کلیک کنید): شماره تماس | واتس اپ | تلگرام | ایتا
——————————————————————————
پروانه طراحی و مونتاژ از صنایع و معادن | پروانه کسب | رزومه کاری
عضو انجمن آسانسور | گواهیهای آموزشی | تقدیرنامه
برای دیدن مجوزهای بالا اینجا کلیک کنید!
ارتباط با ما: شماره تماس | واتس اپ | تلگرام | ایتا
———————————————
یکی از بهترین ویژگی های مطالب این است که مشکل را از چند زاویه بررسی می کنند. همین موضوع کمک کرد علت احتمالی خرابی آسانسور را پیدا کنیم و وقت تعمیرکار هم کمتر گرفته شود.
مطالب آموزشی باعث شد متوجه شوم بسیاری از مشکلات آسانسور با سرویس به موقع قابل پیشگیری هستند. واقعا مفید بود.